莱蒙国际:上海玛莎去年租金收入1亿 重点考虑深圳

  3月25日,莱蒙国际集团有限公司于香港召开业绩会,会上莱蒙国际管理层透露,其2014年的总合同销售目标为130亿港元,相对可售货量为195亿港元,有信心完成全年销售目标。

  莱蒙国际透露,2014年其将会实行高周转策略,加快销售。2014年其主要销售区域为南昌、南京、杭州,该三个区域将承担主要销售任务,销售占比为70%至80%。

  关于买地策略,莱蒙国际将采取保守态度,买地预算20亿元,买地区域会聚焦已有区域,重点区域会考虑深圳。

  项目方面,莱蒙国际表示,上海玛莎项目不会销售会自持,“这个项目去年租金收入1亿元,物业有升值潜力,合适持有没有销售意愿”。

  同时,深圳布吉旧改项目目前正对租户清理,旧改进程正在推进中;而深圳南山项目已通过项目规划,拆迁进展顺利的话,年底就会开工。

  另谈及市场看法,莱蒙国际称未来将看项目位于城市哪个版块,有些项目会增加售价、有些则会采取灵活策略。

  另据莱蒙国际2013年业绩报告显示,于2013年12月31日,莱蒙国际的净负债比率约为100.6%。现金及银行存款账面值约为101.839亿港元,同比增加约69.3%。截至2013年末,该集团的经营业务所用现金净额约为6.482亿港元、投资活动所用现金净额约为20.407亿港元以及融资活动所产生现金净额约为32.609亿港元。

  对于2013净负债率上升的厉害,莱蒙国际表示于2014年,会将净负债率下调至85%

   

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