仲量料写字楼租金上涨

  受益于金融服务业、医疗保健行业、零售业和新兴行业的强劲增长预期,上海甲级办公楼市场到2020年都将保持供需平衡,这是昨天仲量联行发布的“上海未来甲级办公楼市场趋势”给出的研判。到2020年,甲级写字楼平均租金在7年间预计将累计上涨50%,每年约上涨6%左右。

  研究认为,在未来的七年内,上海现有中央商务区将新增约230万平方米的甲级办公楼,而中央商务区之外的新兴商业区将新增约340万平方米的甲级办公楼;到2020年,上海甲级写字楼在现有总量基础上将增长80%,总量接近1300万平方米,上海也将超越香港成为中国最大的办公楼市场。

  仲量联行华东区董事总经理顾东尼指出,“虽然未来7年内上海甲级写字楼供应量几乎翻倍,但市场累计的需求量预计在1200万平方米,即使到了2020年市场的空置率也不会超过10%”。

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