日本东急百货选址中南帝斯曼国际中心 计划2016年正式营业

  继亚洲最大商业集团日本永旺落子武汉后,日本另一家知名百货公司——东急百货日前选址中南帝斯曼国际中心,计划于2016年正式营业。商业地产服务公司世邦魏理仕认为,此次东急百货的进驻,短期内将与本地百货形成鲜明的差异化特色经营,为中南商圈的激活与升级注入力量。

  东急百货抢滩中南

  近日,记者在纽宾凯集团官网上看到,集团下属的武汉东急百货商业管理公司服务项目中已添加“中南帝斯曼项目”。随后,记者从帝斯曼国际中心项目开发公司——湖北丰泰置业有限公司的相关负责人处也证实了此消息,丰泰置业同为纽宾凯集团旗下的控股公司,这意味着武汉东急百货选址已尘埃落定。

  此次东急百货进驻武汉市场显得颇为低调。资料显示,东急百货着手发展中国业务可追溯到两年前:2012年,中华人民共和国商务部网站转载日本国内经济新闻称,日本东急百货拟在湖北武汉成立合资公司,参与中国商业设施的经营管理业务,合作方是以经营不动产开发和酒店管理的纽宾凯集团。

  同年湖北省商务厅网站发布消息称,日本东急百货于2012年10月在武汉正式成立合资公司——武汉东急百货商业管理有限公司。该公司注册资本189万美元,其中日本东急占25%,武汉纽宾凯占75%,新公司计划年在武汉繁华地段开业的一座卖场面积达6.7万平米的商业设施,日本东急百货希望通过此举,为在中国进一步开拓业务打下基础。但自此之后,武汉东急百货选址一直成谜。

  据丰泰置业负责人介绍,武汉东急百货位于帝斯曼国际中心商业裙楼,计划于2016年上半年开业,未来或将地铁2号线中南路出口引入商场内,实现无缝对接。武汉东急百货经营范围包括地上6层,地下2层,着力于打造多元化购物中心,将引入高端品牌,以及东急手创馆、伊势丹Beauty、动漫公园等主力店铺。

  或将加速商圈升级

  东急百货是日本运营较好的百货集团之一。与国内多数百货境遇类似,东急百货饱受了十余年的业绩走低、电商冲击等威胁,不过这一颓势很快被扭转。根据日本百货协会发布的数据显示,东急百货自2012年起,销售额开始呈现0.3%的微弱增幅,随后两年继续攀升,年均增幅达到1.6%,这表明东急百货已经首先开始复苏。

  邦魏理仕指出,促使东急百货业绩复苏的主要动力,一方面是日本中高端人群及外国游客的中高端消费促使;更重要的一方面是其积极的应变措施与超强的服务意识,在各种冲击压力下,东急百货先后进行O2O尝试、开发APP人性导购,用较强的服务换来了客户舒适的客户体验。

  对于此次日本东急百货进驻中南商圈,世邦魏理仕认为,在一定程度上所带来的将是一种消费方式的改变,短期内将与国内百货形成鲜明的差异化特色,带来更优越的客户体验。同时,也将为中南商圈再次注入新鲜血液,为中南商圈的激活与升级注入力量。

  不仅如此,东急百货的入驻对集中商业如何错位竞争、地铁商业如何凸显特色等问题都给予了启示:商圈的全面升级需在硬性方面靠更多的优质项目不断升级优化,既包括新兴业态、品牌的注入,同时也需要在软性方面做出努力以提升客户体验。

  相关资料

  东急百货是日本历史最为悠久的百货公司,隶属于东京急行电铁株式会社,为日本的大手私铁之一,营运来往东京都与神奈川县西南部的多条铁路线。日本东急百货总店位于东京涩谷商圈,旗下TOKYU HANDS(东急手创馆)为知名的创意生活连锁卖场,已在中国上海、台湾等地区设有多家分店。

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