黄金周保利地产进账70亿 开发商上调年度目标

  央行松贷的大红包让开发商在国庆黄金周期间来了个“幸福满怀”——楼市终于迎来一波阳光普照的行情。

  “具体的业绩暂时不能对外公布,不过数字很好看!被系囊患掖蠓科蟾涸鹑硕浴兜谝徊凭毡ā烦,整个黄金周期间的业绩让他们喜出望外,老板本来在国外,准备回国后就上调今年的年度目标。

  保利地产则在黄金周7天时间内“进账”70亿元。而恒大地产相关人士表示,黄金周“卖得很好,超出了预期”。

  二线楼市欢腾

  已经放开限购的城市一片欢腾声。

  “国庆七天热销2.86亿,共368套房源!蔽⑿排笥讶Ω崭仗鲆环堇醋员坦鹪澳暇┫钅康摹跋脖ā焙,就立刻有其他开发商来“踢馆子”。也不示弱!肮斓谝惶炀腿鄙习,大家一起拼了七天!焙贾萋坛堑囊晃幌廴嗽倍约钦叱,整个公司国庆第一天就全部上班,当天就订了黄金七天的任务。的一个楼盘号称卖了5.16亿。丁祖昱称,这也是黄金周期间,二三线城市数据上扬,一线城市走低的重要原因。

  “富地单盘有5个多亿呢,这个数字还差点意思,双料第一有难度!绷硪晃豢⑸趟,整个南京楼市黄金周期间成交回暖很明显,是典型的政策利好。截至10月7日22:00,网上房地产数据显示,南京国庆7天共认购商品住宅2859套,日均卖房408套,同比去年(认购1926套)上涨48.44%。

  杭州

  “地产公司对央行的政策很敏感,9月30号当晚,就纷纷改变了黄金周的政策,一些开发商就做出了上调价格的决定!闭憬就恋囊晃豢⑸趟,多家开发商都表示,从中长期看,会做出调价的决定。

  一些高端物业卖得不错,被视为是市场恢复的前兆,比如,义乌的一个楼盘卖了3个亿,上海

  不管这些数据中,被包装的成分有多大,官方的数据也透露着一股喜气。据透明售房网数据,截至10月7日23:00,杭州全市共计成交124套。其中,主城区成交35套、预订9套,余杭成交41套,萧山成交34套,此外,五区县成交14套。

  比较难看的是一线城市的成交,来自网上房地产的数据显示,截至10月8日,2014年10月1日至10月7日期间,上海市商品住宅成交面积为6.97万平方米,同比下跌26.12%;成交637套住宅,同比下跌24.62%;成交均价25451元/平方米,同比上涨11.38%。

  “限购尚未放开,很多人对一线城市还存有观望情绪!敝泄懿

  开发商应声上调年度目标

  记者了解到,不少开发商在黄金周期间都超额完成了目标。昨天,《第一财经日报》的记者从TOP销售前十的开发商处了解到,几乎所有的开发商都不约而同表示,数字很好看。

  “紧盯目标夺决胜,全力冲刺保收官!鄙虾B痰氐囊晃荒诓咳耸慷约钦叱,完成全年的指标是今年的首要任务,按照今年初绿地集团定下的目标,业务经营收入要达到4000亿元,房地产销售额达到2400亿元,而上半年均完成三分之一左右。

  从绿地的半年度业绩来看,房地产主业实现预销售金额835亿元,预销售面积789万平方米,“已经三季度过去了,绿地国庆黄金周的业绩完成得很不错,现在正在全力拼全年业绩!鄙鲜瞿诓咳耸砍。

  另一家TOP前十的开发商对记者表示,他们最近定的是七八九的月度目标,每个月的月度目标很重,大家都铆足劲在找客户,市场面调整后,他们也更改了第四季度的目标,“毕竟这是最后的一个季度,外部环境好转的情况下,大家都开足马力在冲刺!

  保利地产相关人士向记者透露,他们黄金周完成了70亿的合同销售金额,这个数据让很多同行瞠目结舌,一些中小开发商甚至自嘲说,七天就完成了他们企业一年的量。

  另外的一家华南开发商正准备上调今年的年度任务,“老板知道黄金周的业绩后很激动,准备最近上调这一目标!

  中小开发商“压力山大”

  并不是所有的开发商都拿到了这一轮喜从天降的“红包”,一些中小开发商也遇到黄金周颗粒无收的情况。

  “好的更好,坏的更差!币晃灰的谌耸勘硎,整个市场,正在朝两极分化的方向发展,从整个黄金周的成交可以看出,大型房企基本都收获了一张不错的成绩单,中小房企也有吃“鸭蛋”的时刻。

  房子定位不准,户型出现问题,售价也有问题,正在成为这些中小房企普遍遭遇的难题,一家中等的房企也正在遭遇此刻的烦恼,这家公司的品牌负责人正在努力把公司和其他公司区别开来,“产品没特色,价格没优势!彼行┳猿,需要一个潘石屹或者孙宏斌式的老板来拯救公司。

  跟大型房企的高歌猛进相比,中小房企正在不断收缩阵营!按酉鲁寥南叱鞘,到回归一线城市,这一轮的调整之中,部分开发商从一线阵营出局,一些开发商在不断往上走!倍∽骊欧治鏊,这两年的政策行情可以看出,开发商对大势的判断决定了未来三四年的走向。

  事实上,合生创展、星河湾等开发商逐年在不断收缩阵营,绿地恒大加快了前进的步伐,一些福建开发商也趁机走向了全国。

  从现有的房企格局来看,开发商的集中化程度在不断提高,“他们拿了最好的地,遇到风险防御系数也相对较高!币患夷ū就恋目⑸坛,从去年、今年的土地市场明显看出,各地地王基本被大的开发商分完了,可以预见的是,大的房企在未来会占据更多的市场份额,中小房企走向全国的几率并不高。

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