万科金九销售近200亿元 环比同比增幅均超25%

  今日万科发布了9月销售数据。

  万科A公告显示,2014年9月份,公司实现销售面积165.6万平方米,销售金额195.9亿元,销售金额环比增长28.5%、同比增长25.8%;1~9月累计实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,分别同比增长15.0%、16.0%。

  记者注意到,万科9月份195.9亿元的销售额为今年2月份以来的新高,今年以来仅低于1月份的276.5亿元。

  资料显示,2013年8月,万科实现销售面积133.0万平方米,销售金额152.8亿元,同年9月实现销售金额155.7亿元,仅比8月增长2%,“金九”成色不足。从今年九月份销售金额环比和同比增幅均超过20%的情况不难看出,万科今年“金九”的表现有明显提升。

  记者还注意到,最近几个月拿地越趋谨慎的万科,在继续开展“小股操盘”模式的同时,拿地的力度也大大增强。公司最近新增两个项目,其中福州三江口项目净用地面积约8.0万平方米,综合容积率约5.2,计容积率建筑面积约41.2万平方米,公司拥有该项目100%权益,须支付地价款约14.50亿元,而在6~8月份,万科拿地总金额分别为3.63亿元,2.2亿元和11.23亿元。另一个新增项目广州车陂北项目净用地面积约1.3万平方米,容积率3.73,计容积率建筑面积约4.9万平方米,公司拥有该项目25%权益,须支付地价款约1.48亿元。

  据东莞证券研报显示,8月份全国商品房销售面积8507万平方米,同比下降12.37%,环比回升4.85%;销售金额为5345亿元,同比下降13.43%,环比上升3.16%。在8月份销售环比回升的情况下,作为传统的销售旺季,市场对于房地产的“金九月”也有了更多期待。随着各地逐渐放开限购以及房贷政策放松的影响,其他房地产企业的销售能否回暖,值得投资者关注。

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