上海招商网络> 资讯中心> 商业资讯> 正文

上海董家渡“准地王”今日挂牌 出让起始价248亿元

2014-10-14 09:14 编辑

  今日,定名为黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块的上海董家渡“准地王”正式挂牌,起始总价为248亿元,该起始价较此前业内预期可“轻松”突破300亿元的成交总价,存在一定差距。

  值得说明的是,该起始总价依然超过此前新鸿基夺得的徐家汇中心项目。去年,新鸿基以217.7亿夺得徐家汇中心地块,成为沪上总价地王,当时,该地块起始总价为175.26亿元。

  据了解,董家渡地块属于南外滩的黄埔滨江板块,属于黄浦江沿岸除了陆家嘴、外滩之外的次核心区域。其总范围东至中山南路,南至规划东江阴街,西至外仓桥街、南仓街,北至王家码头路(不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路),其土地总面积为175143.1平方米,出让面积为126740.1平方米,容积率5.54。

  此前,上海为该地块的出让设置了较为苛刻的要求,首先,地块要求商业比例不大于17%,办公比例不小于65%,住宅比例不大于18%;其次,地上办公部分受让方须自持60%以上,且10年内不得转让,商业及办公须转让的须征得出让人同意;此外,住宅部分受让人须自持不小于5000平方米用于租赁,如须出让同样要征得出让方同意。

  另外,对于受让企业的资质,条件是“希望具有以上同类功能开发经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质企业参与本次预申请活动”。地块开发建设须符合打造上海国际金融中心的资产管理中心、资本运作中心和金融专业服务中心的功能定位。该地块将建设以金融功能为主的城市综合体,包括金融办公、商业购物、酒店宾馆、高端居住、文化休闲等功能。

  据悉,两家有效预申请人将于11月18日进行现场竞买,且保证金高达49.6亿元。此前10月9日,该地块预申请结果显示,该地块在预申请期间,共接受20人次的咨询,而地块预申请人共有2人。业内消息称,两家有效预申请人为中国民生投资股份有限公司(下称:中民投)和泛??毓?。

  其中,中民投一度为夺得该地块的大热门。中民投于今年8月正式挂牌,其注册资本为500亿元,59家参股股东均为大型民营企业。且在中民投的业务板块中,房地产板块的中民嘉业为其旗舰企业之一,其计划重点在一线城市核心地段开发持有优质项目,形成中民投核心资产,在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发。争取三年成型、五年上市、十年成为中国该领域的佼佼者。

  而在更早以前,市场传闻董家渡“准地王”有三个定向卖家,其中包括中民投,上海外滩投资开发(集团)有限公司和港资大牌开发商九龙仓。今日,有媒体消息称,九龙仓集团副主席、九龙仓中国地产发展有限公司主席周安桥对此事作出正式澄清称,“九龙仓没有申请竞买董家渡地块“。

  该地块公告期内仅接受预申请竞买人的竞买申请,不接受未参加预申请活动的其他意向人、未获得预申请资格或已申请不再参与后续交易活动并获确认的预申请人的竞买申请。

  值得说明的是,传闻竞买该地块的中民投和泛??毓晒叵得芮?。资料显示,泛海建设集团投资有限公司(泛??毓勺庸荆┪忻裢兜耐蹲嗜?,而中国泛??毓杉庞邢薰径鲁ぢ厩磕壳拔忻裢陡倍鲁?。业内人士猜测,如果确定为这两家竞买,其成交总价或难以高出248亿元的起始总价太多。

展开<
订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
电话咨询
400-168-6016

客服咨询

  • 税收优惠政策
  • 土地厂房咨询
  • 资金扶持咨询
  • 其他相关咨询
  • 澳门线上赌博网站排名 郯城县| 噶尔县| 沅陵县| 柞水县| 蒙城县| 鞍山市| 岐山县| 太湖县| 新化县| 银川市| 邵阳县| 青神县| 峨边| 固安县| 海丰县| 汉寿县| 永寿县| 宁津县| 鸡西市| 筠连县| 永州市| 镇沅| 武安市| 理塘县| 滁州市| 松滋市| 桦南县| 郴州市| 三穗县| 昌江| 合肥市| 南江县| 重庆市| 崇明县| 富平县| 涞源县| 庆安县| 泸西县| 景谷| 肥东县| 苗栗市| 武宣县| 定州市| 陆良县| 石家庄市| 墨脱县| 洛隆县| 建平县| 固镇县| 南安市| 济阳县| 林州市| 池州市| 阿拉善左旗| 五指山市| 宜良县| 普安县| 张家界市| 祥云县| 德昌县| 新闻| 陆川县| 华阴市| 雷波县| 格尔木市| 南宫市| 牙克石市| 黄梅县| 益阳市| 泗洪县| 鱼台县| 鲁山县| 孙吴县| 绥滨县| 上栗县| 清河县| 崇左市| 铁力市| 凤台县| 囊谦县| 资兴市| 富平县| 进贤县| 米易县| 贵南县| 邯郸市| 宝坻区| 互助| 庐江县| 闻喜县| 环江| 郧西县| 赣榆县| 托克托县| 台中县| 定结县| 清流县| 霍林郭勒市| 文山县| 宁国市| 桑植县| 平利县| 财经| 铁岭县| 宁远县| 舞钢市| 淳安县| 铜鼓县| 鹤山市| 黑龙江省| 化隆| 姜堰市| 刚察县| 会宁县| 象州县| 崇文区| 太仓市| 秦安县| 西乌珠穆沁旗| 田阳县| 讷河市| 东明县| 衡南县| 恩施市| 濮阳县| 安化县| 庐江县| 徐水县| 西宁市| 沁阳市| 马边| 吴忠市| 右玉县| 东明县| 曲靖市| 柳江县| 江口县|