上海外滩金融中心股权迷局 SOHO中国二审胜诉渺茫

  因复星国际与SOHO中国之间的官司,上海外滩8-1地王声名鹊起。如今地王上建起的外滩金融中心项目已完成结构封顶,并将于明年竣工。不过,这一项目的股权结构仍然是个谜。

  “从项目拿地、开工到现在,都是复星在全力付出。”外滩金融中心总裁吴洋近日称,包括土地款在内,BFC的项目总投资已达130亿元。

  但吴洋口中的130亿元总投资中是否包括SOHO中国的40亿元,他并没有做出更详细的说明。

  “现在我们不承认SOHO中国的合法股东地位。”复星国际品牌部人士表示,尽管在郭广昌与潘石屹对簿公堂之前,复星与SOHO中国在这一项目各持50%的股权,但按复星方面的说法,现在并不认可SOHO中国对项目的权益。

  此前上海中院一审判决复星胜诉,所维护的是复星对项目的优先购买权;此后SOHO中国向上海市高院提出上诉。去年9月26日上海市高院二审的庭审进行了将近5个小时,但法院当天并未做出判决。

  “二审的判决还没有下来,现在还处于庭外调解阶段。”复星国际品牌部人士告诉记者,在二审的当庭,复星的律师拒绝了与SOHO中国的调解。复星律师拒绝的理由是,在一审中与对方已进行过多轮沟通,但并未找到双方都能认同的和解办法。

  “我们也在等法院的消息。现在不方便多说。”SOHO中国内部人士向记者表示。

  上海高院法宣处人士10月22日告诉记者,这一案件何时宣判、是否维持原判,目前并没有更多信息可以透露。

  上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平告诉记者,如上海高院维持原判,外滩地王应重新回到初始状态,SOHO中国、复星应再次竞买这一项目。

  “如果事件真的发展到这一步,不确定因素将相当多。这对复星和SOHO中国都未必有利。”上海证大董事长戴志康也认为,项目的股权之争,在某种程度上陷入僵局。

  对于上海市高院的二审是否会驳回一审判决,杜跃平律师告诉记者,上海高院驳回中院判决的概率相当低。原因在于在重大案件上,中院事先往往会与高院进行沟通,高院在重大事实的认定和法理的依据方面,认识基本上是一致的。

  “但即使翻案的概率低,仍然存在翻案的可能性。法律界把这种概率极低的事件,称为‘翻烧饼’,即事件最终的结果转了180度的弯。从这个角度来说,外滩8-1案件虽然走向基本确定,但并非最终的结果。”杜跃平说。

  现实的情况是,这一项目并没有停止开发,而关联公司也没有重新回到初始状态,仍然按照打官司之前的轨迹在前行。按此前的交易,复星虽然只占了50%的股权,但目前实际上已经对这一项目占据了主导权。

  业内人士分析称,目前SOHO中国在BFC项目的处境尴尬,SOHO中国处于既未从BFC项目退出,也不被复星承认拥有项目50%股权的灰色地带。同时,SOHO中国所投资的40亿资金已经沉淀在BFC项目中,复星并没有将SOHO中国所投资金及增值部分退还。


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