新华都试水互联网 欲打造地产界的“阿里巴巴”

在“互联网+”的背景下,福建富豪陈发树旗下的新华都地产正试图改变原有开发模式,其宣布试水互联网打造地产界的“阿里巴巴”,冲破房地产的闭环结构。

相对于母公司新华都实业的知名度,新华都地产在房地产业内只是一个新丁。

在互联网概念泛滥的情况下,零售业起家的新华都集团进军房地产并试水“互联网+”也让新华都遭遇质疑。

近日,新华都地产总裁赵男男对外界揭开白银时代新锐房企淘金房地产的新逻辑。

“房地产早就已经不是一个暴利的行业,也不是高回报率的行业。投资回报率下降到不足20%成为了房地产行业的新常态。”新华都地产总裁赵男男在接受记者采访时表示。

但是赵男男说,虽然整个行业的投资回报率在下降,但机会依然存在。市场考验的是房企打造产品和服务的能力。产业整合则是新华都地产的一大优势资源。

新华都地产计划推出线上互动平台,将致力于地产与教育、医疗、旅游等产业资源的创新融合。据赵男男介绍,新华都还将推出社区教育类APP,满足居民更个性、多元的教育需求,实现“思想的众筹”。

新华都方面介绍,此次试水项目位于长沙,是一个集住宅、商业、酒店、写字楼于一体的城市综合体大盘,建筑面积达380万平方米。

根据中原(湖南)房地产代理有限公司的统计数据,2014年,长沙楼市的存量为1400多万平方米,加上去年下半年新增供应量,2015年长沙楼市的供应量将可能达到2500万平方米。

“长沙这个市场很惨烈,但我相信只要有人能活下来,为什么不是我呢?”赵男男说道。过去靠土地增值和高杠杆率扩张规模赚钱的时代已经结束,未来房企将依靠产业整合能力,满足由居住衍生的多元化需求赚取高收益。

在地产行业,新华都只是一个新丁,但在赵男男看来,在互联网时代下,房地产行业存在红海当中的蓝海,是很多企业未来转型、变革的机会。另外,赵男男表示,母公司新华都实业拥有做长期股权投资的基因,已经做好了充分的资金准备和心理准备。

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