Zara创始人三度收购伦敦物业 总耗资超过10亿英镑

Zara母公司、全球最大服装零售商Inditex SA (ITX.MC) 创始人Amancio Ortega 继续收购伦敦顶级零售物业。

据《星期日泰晤士报》消息,Amancio Ortega 已经通过其控股的投资公司Ponte Gadea SL 斥资超过4亿英镑现金收购伦敦牛津街东段26-48号的物业。

该物业原属于由房地产公司Land Securities Group PLC 及Frogmore Real Estate Partners Investment Managers Limited 组成的合资公司,拥有约22万平方英尺(2万平方米)的零售及办公面积,其中19.1万平方英尺(17.7万平方米)的面积已经放租给英国平价快时尚品牌Primark 开设旗舰店,余下1.45万平方英尺由英国鞋履零售商Schuh 揽下。据悉,Zara 在Primark 旗舰店的斜对面也开设了3.5万平方英尺的门店。

这是凭借694亿美元净资产成为当前全球第四大富豪的Amancio Ortega 近年购置的第三个伦敦物业,总耗资超过10亿英镑。今年初,Amancio Ortega 以2.25亿英镑买入矿产及资源集团Rio Tinto PLC (RIO.L) 力拓位于伦敦市中心St. James 圣詹姆斯区的集团总部。而在更Amancio Ortega 以4.10亿英镑收购了西伦敦Mayfair 区内、紧邻全球著名的购物街邦德街和摄政街的Devonshire House 德文郡大楼,该幢大楼前业主为Lehman Brothers Holdings Inc. 雷曼兄弟。

根据研究机构Real Capital Analytics 的数据,Ponte Gadea SL 过去13年已经在西班牙、美国、英国、加拿大等国家投资了超过60亿美元的物业。该公司股东包括其现任妻子Flora Pérez 及子女Marta Ortega、Sandra Ortega 和 Marcos Ortega。

Amancio Ortega Gaona 通过旗下公司Ponte Gadea SL、Gartler、Partler、Menlle 等控制着自己的企业帝国,其中Ponte Gadea SL 是最主要的公司,股东包括其现任妻子Flora Pérez 及子女Marta Ortega、Sandra Ortega 和Marcos Ortega。Ponte Gadea SL 完全控股投资公司Pontegadea Inversiones,后者100%控股房地产投资信托基金(REIT)公司Pontegadea Inmobiliaria,另外Pontegadea Inversiones 持有Inditex SA (ITX.MC) 50.01%的控股股权。

2014年3月,西班牙媒体报道称Pontegadea Inmobiliaria 接近在西班牙上市,市值50亿欧元。此举将使得Amancio Ortega 可以增加避税。不过随后公司在接受路透社采访时否认上市传闻。

Pontegadea Inmobiliaria 可以规避30%的企业所得税,只需要承担分配给股东的股息,而Amancio Ortega 家族借此可以获得27%的股息。西班牙媒体称Amancio Ortega 此举是希望为家族继承人提供更多的流动性。

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