上海房管局长刘海生:330新政对二手房交易影响较大

4月17日,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在做客“上海民生访谈”时表示,“330”新政出台后,对上海的二手房交易影响较大,但一手房市场目前效果并不明显,上海的供需关系总体较好。

刘海生认为,从数据来看,上海市房地产开发投资、住宅销售面积等指标,每年均保持合理的增长。

谈及今年上海房价的涨跌,刘海生认为,房价走势取决于多种因素,如货币政策、市场心理预期、甚至与股市的涨跌也有关联。近期,股市表现特别好,股市好的时候房价通常不太好,因为大家都去投资股票了。

在保障房方面,刘海生认为,对政府来说,住房是民生问题,政府有责任做好居民的住房保障工作。上海的做法是借助经济适用房政策推出共有产权住房政策。共有产权住房的好处是不容易作假,共有产权可以压缩权力寻租门槛和获利空间,减少违规动力。

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