10大房企一季度拿地量同比下跌超六成 回笼资金不畅

日前,易居房地产研究院发布报告显示,一季度10大房企拿地量同比下跌超六成,成交楼板价小幅上升,大部分房企拿地金额同比下降。3月份,商品房成交“量升价跌”,销售额跌幅收窄。预计随着政策效果的进一步发挥,二季度房地产市场热度将进一步提升。

1~3月,10大房企新增土地储备面积337.7万平方米,同比下降61.1%。商品房市场整体处于低位,房企资金回笼不畅,拿地资金捉襟见肘;另一方面,由于土地资源的稀缺性,一线城市供地量愈加缩减,直接影响土地成交量。1~3月,10大房企土地成交金额374.6亿元,同比下跌50.7%。拿地总量比去年同期大幅下降超六成,受其影响,土地成交总金额同样难有提升。

从单个企业拿地金额来看,一季度,绿地、恒大、万科拿地总额位居前三位,分别是114亿元、90亿元、42亿元。从拿地金额增幅来看,除恒大同比正增长105%、绿城去年同期没有拿地,今年前3个月拿地金额24亿元、世茂一季度与去年同期均未拿地以外,其他企业拿地金额均同比下跌。

3月,10大房企商品房成交面积449万平方米,环比上升84.4%,同比上升13.5%;成交均价为11752元/平方米,环比下降0.9%,同比下降12.4%。

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