万科首五月销售额847.6亿 打造万亿平台欲分拆万科物业

万科发布公告称,5月份实现销售金额206.7亿元(人民币。下同),销售面积165.1万平方米。首五个月,累计实现销售金额847.6亿元,销售面积707.1万平方米。

换一种方式扩张拆分上市

另据报道,万科准备打造万亿平台时,第一个想要拆分的板块就是万科物业。记者从万科官网以及其总部的企业标识来看,这种分拆已运作多时。

不久前的股东大会上,万科总裁郁亮称,“本来希望把万科物业上市事宜放后面一点,但发现形势不等人,所以正加快研究。”

公告全文

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2015年 月份公司实现销售面积165.1万平方米,销售金额206.7亿元。2015年 1~5月份公司累计实现销售面积707.1 万平方米,销售金额 847.6 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

2015年4月份销售简报披露以来公司新增加项目4个,情况如下:

1.天津东丽区民和巷花园项目。该项目位于天津市东丽区津塘公路与外环线交口,航双路西侧,旌智道北侧,天津安达集团股份有限公司东侧,天津建工集团总公司南侧。项目净用地面积约 18.1 万平方米,容积率约 1.6,计容积率建筑面积约 29.2 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价款约 11.97 亿元;

2.广州长岭居项目。该项目位于广州市黄埔区,永顺大道南侧。项目净用地面积约 19.3万平方米,容积率约 2.0,计容积率建筑面积约 37.6 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价款约 27.7 亿元;

3.南昌经开区 194 项目。该项目位于南昌市经济技术开发区,双港西大街北侧、富樱路东侧、紫荆路西侧、青岚水渠南侧。项目净用地面积约 12.9 万平方米,容积率 2.5,计容积率建筑面积约 32.3 万平方米。万科拥有该项目 70%权益,须支付地价款约 5.29 亿元;

4.成都郫县成外大学城项目。该项目位于成都市郫县犀浦镇银河东街 199 号,三环外约 3.5 公里处,天辰路东侧、和心路西侧、百草路北侧、国宁东路南侧。项目净用地面积约16.7 万平方米,住宅用地容积率 3.5(商业用地容积率 1.6、幼儿园用地容积率 1.0),计容积率建筑面积约 56.2 万平方米。万科拥有该项目 55%权益,须支付地价款约 10.34 亿元。

此外,公司未来将在住宅和传统商办地产之外,积极拓展消费地产、产业地产,以及地产延伸业务。其中,物流地产是产业地产业务重点方向之一。目前公司已获得物流地产项目2 个,情况如下:

1. 贵阳龙里物流项目。该项目位于贵州省龙里县快递物流园。项目占地面积约 13.3万平方米,建筑面积约 10.1 万平方米。万科预计将拥有该项目 50%权益,须支付地价款约0.15 亿元;

2.武汉阳逻物流项目。该项目位于武汉市新洲区阳逻街。项目占地面积约 14.9 万平方米,建筑面积约 7.6 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价款约 0.6 亿元。

以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一五年六月五日

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