绿地10.73亿拍得松江地块 要求引动漫等商业业态

松江区中山街道国际生态商务区12号地块6月17日由绿地集团拍得。地块位于松江中山街道,东至茸惠路,南至广富林路,西至茸凯路,北至郭家溇街;占地面积75687.3㎡,建筑面积151374.6㎡,容积率2,起拍价107000万元,起始楼板价约7068.6元/㎡,成交总价10.73亿元,成交楼板价7088元/㎡,溢价率约1%。

松江地块的主要限制条件包括:1、建筑面积与住宅建筑面积的比例为:商业40%、住宅60%;2、建筑限高60m;3、住宅100%全装修;4、保障房不少于5%;5、商业部分须与住宅部分同步建设,在商业建筑全部结构封顶且取得上海市松江区建设工程安全质量监督站盖章确认的主体结构《分项、分部工程质量验收证明书》前,不得核发住宅建筑商品房预售许可证;6、住宅建筑面积中须建设建筑面积不少于50%的装配式住宅,住宅单体预制装配率不低于30%;7、商业部分须满足:(1)该地块的商业物业须整体持有经营, 90%的商业物业在出让年限内,不得分割销售。其余10%的商业物业须持有经营5年(自持日期按取得房地产权证之日起计算),期满后商业物业如需销售的,须征询松江新城国际生态商务区开发建设管理委员会意见后方可销售;(2)受让人须引进动漫、影视文化产业的商业业态,引入的商业业态须由松江新城国际生态商务区开发建设管理委员会实施监管,如若受让人违背上述约定的,将按土地出让价款的百分之十支付违约金。

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