万达众筹项目成立 稳赚1号集资50亿将投5座万达广场

6月18日,万达集团众筹项目正式成立,资金将投向5座在建万达广场。据悉,该公司于6月12日推出的众筹产品“稳赚1号”,已在三日内完成50亿元资金的发行计划。

万达集团还透露,在第一笔50亿元众筹项目发行完成的同时,另一个50亿元的机构直投项目已完成签约,该项目将于两周内发行。万达“稳赚1号”是由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务,是双方共同推出的中国首个商业地产众筹项目。

官方消息显示,首期众筹50亿元中,有5亿元面向个人投资者发售,剩余45亿元则是面向机构投资者发行。“稳赚1号”所募集的资金,预计将全部用于万达广场建设运营项目,投资者可以在上市的万达商业公开的信息披露中,了解到充分的财务信息。

万达金融负责人指出,“稳赚1号”预计投资于运营商业的万达广场项目,没有任何房产销售,可以避开调控影响。此次融资正是服务于未来万达商业地产的轻资产转型。

此外,万达快钱还为“稳赚1号”设计了几种退出方式,一是三个月后,理财产品可以在快钱交易平台上转让;二是未来可以REITs方式上市,投资者可以获利退出;三是三年后资产向第三方出售,投资者获得资产增值收益而退出;四是项目7年到期时,万达集团以1.5倍价格进行回购。

万达集团表示,由于定位于众筹产品,因此外界将“稳赚1号”理解为股权融资,然而不同于股权融资的是,“稳赚1号”产品的退出既可上市,又可向第三方转让,确实无法转让时,到期由万达集团回购。同时还拥有每年预期的6%收益,因此也具有债权的特征。

同时万达集团也指出,不能将快钱众筹理解为万达商业募资。根据预期,该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者,租金收益的绝大部分也归投资者。万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理,并分得30%的租金收益,是万达商业典型的轻资产模式。

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