青浦盈浦街道地块出让 新城最终以6.82亿拿下

11月首周,上海土地市场共两幅纯宅地出让,分别位于青浦区盈浦街道和奉贤区南桥新城。

11月4日,青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块,被新城以6.82亿拿下,楼板价18134元/平方米,溢价率113%。

据公告显示,青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块东至胜利路,南至贺桥村路,西至淀湖路,北至上达河。

该地块为纯宅地,容积率1.8,出让面积20893.7平方米,起始总价31968万元,其起始楼板价8500元/平方米。

该地块自挂牌以来共有20家房企领取了申请表,最终参与竞拍的有8家。最终新城杀出重围,摘得这块纯宅地。

该地块地上建筑面积 37608.66 平方米,地下建筑面积 18463平方米,建筑限高 40米,局部(转角处)不超过50米,但住宅不小于24 米。

住宅总套数应不小于380套,保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5 %(1880.43平方米)以上。此外,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计35728.23平方米以上。

另外,受让人须在地块内设置用地面积不小于150平方米的社区服务站一处、建筑面积不小于200平方米的居民委员会一处,上述设施建成后应无偿提供给区政府,由区政府进行后期运营管理。

还须设置建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处、建筑面积不小于120平方米的物业管理用房一处、建筑面积不小于200平方米的公共活动室一处,上述设施建成后由受让人进行后期运营管理(由业主共有)。

据悉,该地块的对口学区有5所,除了晨星幼儿园、逸夫小学、御澜湾小学、实验中学(西部校区)以外,地块西侧02-02地块为规划15班幼儿园,具体开工及交付使用时间暂未确定,届时由教育局统筹安排。

去年,青浦区盈浦街道共出让6幅经营性地块,土地总出让面积为31.0万平方米,累计吸金48.68亿元。受在建的轨交17号利好,房企近两年纷纷进驻盈浦,该板块的楼板价已多次突破10000元/平米。据悉,目前周边二手房均价约17000元/平。

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