恒大拟购入美国万通大厦 欲更好融入全球资本市场

恒大地产宣布,公司拟购入香港地标性顶级写字楼——美国万通大厦。收购后,恒大将成为中国内地唯一在港有整栋的独立写字楼的民营企业。

对恒大此次在港整体收购写字楼的用途各方多有猜测,有行业人士认为,恒大现已是最受关注的内地在港上市公司,其可能会将此楼也命名为“恒大中心”,更好地融入全球资本市场。

资料显示,该顶级写字楼占地2138.8平方米,总建筑面积32090.9平方米,楼高94.85米,总计26层,出租率高达100%,租户全部为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。且项目邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部等,拥有维港一线海景,升值潜力巨大。

“就目标物业的巨大价值而言,恒大此次交易的付款条件可谓优惠!鄙鲜鋈耸勘硎。根据公告,恒大首付款只需10%,余下价款将于6年内支付,每年也仅需支付10%!吧贪煳镆荡笞诮灰淄娑宰式鸱矫娴难沽,但恒大每年只需少量资金,在不沉淀资金的情况下购入了一整栋香港核心区的顶级写字楼,其对资金周转的强大把控能力显而易见!

事实上,香港作为亚洲金融中心,向来受全球企业青睐。数据显示,截止今年6月已有超过1090家内地企业入驻香港,但港拥有独立写字楼的企业仅中国银行等大型央企。市场的供不应求,亦令香港写字楼租金跃居全球之首,其每平方英尺255美元(折合人民币17462元/平方米/年)的租金水平,高于排名第二的纽约租金的153美元,更远高于北京金融街约为137美元的租金水平。

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