传统商业面临困境 上海限建大商场推进重点商圈改造

消费结构升级 传统商业面临挑战

上海市商务委员会主任尚玉英透露,上海的传统商业正在面临着运营困难持续加大的局面。商业物业租赁价格不断上涨,人工、水电、物流等商业经营成本持续攀升,商业企业的盈利空间正在受到挤压,面对市场竞争环境的变化,传统商业难以快速采取有效的调整策略,经营单一、人员老化、硬件陈旧、库存积压、效益低下等问题不同程度存在。消费专家赵萍分析认为,有三方面原因导致当前的经营困境。

赵萍:第一就是统一大市场的形成,特别是商业基础设施的不断发展和完善,以及电子商务的渗透率不断提高,人们购买商品的便利程度大大得到了改善;那么第二个方面,最近这几年房地产价格快速上涨,特别是作为一线城市,上海的房租上涨幅度也非常巨大;第三是随着人们消费结构升级,特别是想上海这样的大城市,本地居民的消费需求档次不断提高,人们更愿意选择全球知名的品牌。

传统商业转型成普遍现象 升级更新要考虑年轻人喜好

过去,市外游客到上海购物消费比较集中,但随着各地商业发展水平提高,上海商业对市外消费者的吸引力下降。反而是上海居民通过网络和旅游,大量购买外省市和国外商品,这也令本地商业市场份额日益分流。长期生活在上海的财经作家叶檀认为,这种局面并非上海独有。

叶檀:现在地球是平的,全球消费都是一体化的,尤其是有电子购物后,消费的分层是非常明确的。首先,如果是日常消费,或者对价格敏感的消费群体,现在肯定是通过电子商务来购物的,另外一方面,如果是中产收入阶层以上的,会有消费取代,他会到境外去,进行大型消费,这也就意味着上海本地的消费会减少,这不光是上海一个城市的事情,其实各个城市都是这样的。

上海市商务委员会主任尚玉英表示,上海正在推进重点商圈新一轮改造,打造地面、地下、空中贯通的立体商圈。同时上海将大力推动社区商业的发展,限制超大型和大型商业网点的过度建设。财经评论员况杰则建议,重点商圈新一轮改造,要注意迎合年轻人群的口味和偏好。

况杰:他在业态上,包括品类选择上,一定要适应现在的发展,特别是80后、90后的购物的人群,他的购物习惯也好,和品类选择也好,和以往可能是有比较明显的不同的,这也是需要注意的地方。

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