地产中介行业竞争日趋激烈 施永青重任中原集团主席

面对地产中介行业日趋激烈的竞争,现年66岁的施永青将重回台前,担任中原集团主席兼总裁。

施永青是中原地产集团的创始人,其经历过香港楼市多次重大调整,是拥有数十年楼市经验的地产人。时隔四年,施永青再次走到台前。11月25日,中原集团内部通告公布了新的人事任命,为配合集团发展及竞争新形势,下月1日将重组人事架构。施永青将重新出任中原集团主席,负责集团整体管理工作,并强调会积极发展互联网相关业务。

施永青在接受《大公报》采访时说,这次重组是发现内地生意形势改变,集团在内地的市场占有率开始被对手蚕食,加上互联网加入竞争,对手不断“烧钱”扩大规模,因此决定再次“出来参与决策”,以应对竞争日趋剧烈的市场。

施永青。 视觉中国 资料

中原集团官网显示,施永青于1978年开创中原地产代理公司,立足香港,以房地产代理业务为主。到了1992年,中原开始挺进内地市场。

施永青以上海为例称,对手的分行由年初300间狂开到1300间,但中原就由400间增至500间。不过,集团内地生意额今年仍有上涨,无论一手或二手均有增长,主要是贡献自深圳的生意业务。

按照中原集团研究中心的数据,上海有3000多家房产中介,一直以来中原在上海的市场占有率居领先地位,但是目前来看确实已被同行赶超。数据显示,10月份,中原在上海的市场占有率为6.77%;链家的市场占有率为12.93%。

数据来源:中原集团研究中心

资料显示,施永青与2011年1月宣布退任中原集团主席,但在退任期间,其仍不时以中原集团创办人的身份在许多公开场合谈及房价。

中原集团内部人士称,此次内部通知主要是配合中原业务发展所作的人事调动。

早在今年年初,施永青就表示过去的一年是房地产中介行业风起云涌的一年,一方面中国的房地产市场出现了调整,开发商有一段时间卖楼也遇到了新的问题。另一方面这个行业因为有电商、有移动互联网,在经营的模式上出现了比较大的变化,对于中原来说也受到不小的冲击。

面对互联网的冲击,施永青说,现在发现落后了,我们也不是不敢去面对,在未来我们是很感谢现在来颠覆的人,没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。

今年以来,北京链家一系列的战略和收购在中介代理行业卷起了一阵风波,并且宣称要打造万亿级房产O2O平台,同行们也纷纷察觉到了挑战。

同时,越来越多的房地产中介开始戴上“互联网+”的帽子。中原集团研究中心研究主任韦谢称,在市场竞争中,业务的同质性与竞争的激烈程度直接相关;チ薪槊窃凇案锎持薪榈拿敝,先要在烧钱竞赛的内耗中活下来。

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