张江核心区最大增量项目开工

上海张江综合性国家科学中心获批后的首个大项综合商务办公项目——张江集电港B区2-4地块昨日开工建设。了解到,这也是今年张江核心区内最大的增量项目,该地块总建筑面积约为26万平方米。

“十三五”期间,浦东将按照“2+2+2+1”的战略部署开展工作,张江科学城成为承载自贸区战略与上?拼粗行慕ㄉ枇酱蠊艺铰缘闹匾。张江科学城建设规划正式成果已于10月底上报市政府备案,规划建设从空间来看,主要分增量空间和存量空间两块。增量空间强调高标准、高起点加快建设,存量空间强调实现转型与更新。

从区域分布来看,整个张江科学城范围的新建区,相对集中在中部和南部,而此次张江集电港B区2-4项目作为中部核心区增量部分,产品的多元化组合将为未来产城融合提供基础示范。

该项目由张江园区开发主体之一的张江高科负责。据介绍,张江集电港B区2-4项目是张江成熟地块集电港区域的新建重要项目,与紧邻的2-5、2-6地块将形成整个集电港B区的核心商务、办公、居住、商业区域。项目总建筑面积约26万平方米,其中地上面积17万平方米。中间的步行道将整个区域分为东西两部分,东部为4幢写字楼,西部为4幢SOHO楼,项目设有约1.7万平方米的配套商业,主要沿步行道分布。该项目能提供标准办公、小面积办公、商务居住及商业配套的功能。

未来的张江科学城以科创为特色,是集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心。

此次启动的B区2-4项目根据这一定位,进一步释放了城区功能,包括强化一系列由产转城的配套功能,营造一个有机更新的活力社区,并新增一些功能复合的设施,激活产业和社会结构的多元化等。

张江高科副总经理郑刚表示:“项目将打造成大型复合综合体,比如商业面积近10%,停车位接近1700个。此外,项目还保留了地块上一座已有的老教堂,后期会相应改造,让这里不但有科技因素,还有文化氛围,希望改变张江以往的‘潮汐现象’,成为宜业宜居的地方!

张江集电港B区2-4大型综合商务办公项目开工,也是张江高科科创20年的重要活动之一。业界认为,作为张江科学城的新建重要项目,其将在未来科学城的空间布局中起引领示范作用。

除了开工最大体量的增量项目外,目前,张江高科正在抓紧研究对存量土地进行二次更新改造。

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