全球最贵写字楼市场排名 浦东位列第八

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕31日发布的《全球顶级写字楼租用成本调查报告》指出,大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场,在全球十大最贵写字楼排名中占五席,香港的中环、北京的金融街、香港的西九龙、北京的CBD排名前四位,上海的浦东位列第八。

在世邦魏理仕监测的121个市场中,2016年全球顶级写字楼租用成本同比增长2.3%。其中,欧洲、中东及非洲地区由于中心区顶级优质物业的稀缺,以及稳步攀升的就业率带来的办公室新增需求,租金出现3.7%的涨幅,美洲地区和亚太地区同样出现1.8%的涨幅。

在全球十大最贵写字楼排名中,香港中环以2839美元/平方米/年的租金蝉联最贵写字楼榜首,香港西九龙以1753美元/平方米/年排名第三,其租金涨幅分别为9.1%和9.3%,领跑亚太区租金涨幅。香港甲级写字楼租赁市场升温,租金持续走高,主要缘于中心区顶级优质物业的稀缺,及受益于中国内地企业对外扩张的需求。

北京金融街以1925美元/平方米/年、北京国贸CBD以1677美元/平方米/年,排名全球最贵写字楼的第二名和第四名。上海浦东以1258美元/平方米/年排在纽约曼哈顿中城和东京丸之内/大手町之后,位列第八名。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示:“随着中国经济的快速发展,金融行业亦发展迅速,加之近年来传统金融企业不断进行业务创新、混业经营、业务拓展,使得金融机构对优质地段的顶级写字楼需求持续保持旺盛。北京和上海是中国的重要金融中心,成为金融行业的聚集地。在北京金融街,金融行业租户比例高达92%,上海陆家嘴比例为60%,它们对顶级写字楼的需求使市场整体处于供不应求的状态,优质物业的稀缺、行业聚集效应,加上金融业较强的支付能力,使租金持续高企,成为全球最贵的市场之一!

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