上海改造一批老厂房成现代创意园区

建设是发展,;ひ彩欠⒄。

上海作为国家历史文化名城,自1843年开埠以来,全国乃至世界各地文化在此交汇交融,积淀起深厚的人文底蕴,形成了海纳百川、大气谦和的城市精神。

建筑是一种心灵的表达,历史;そㄖ绕淙绱。它们不仅仅是钢筋混凝土的堆砌,更是一门活的学问,因时、因地、因社会环境的需要而渐进改变;建筑是技术、艺术与人生的综合,历史;そㄖ绕淙绱。它们不仅反映着一个时代的设计功底与技术水准,还有精神追求、审美观念,更忠实记录下彼时人们的生活方式与价值观念。

;だ方ㄖ窍执缁岬挠篮憧翁。当今时代,建筑师正通过轻设计、轻介入方式,重新再激活、再创造“活的文物”,并乐于将这个激活、创造的过程和结果积极呈现给观众。这是对建筑的重新悟读,也是对自身的洗练之旅。

红房子、高水塔、浦江岸、细流水。坐落在杨树浦路的上海国际时尚中心,前身是建于1921年的裕丰纱厂,1949年更名为国营上海第十七棉纺厂(国棉十七厂)。这里印刻着上海纺织工业发展史上的浓重一笔,最辉煌时职工达到8000多人,当时中学女生毕业后若能分配进厂工作,那可是值得全家庆祝一番的大喜事。上世纪90年代末,由于产业结构转型升级,国棉十七厂也迎来艰难的时刻,随着生产功能整体迁出,遗留下的老厂房被赋予了新的生命,打造成集时尚秀场、时尚商业于一体的城中热点———上海国际时尚中心。

除了品味时尚和“高大上”,在这里徜徉的人们还能读出老建筑的故事吗?负责改造项目的华建集团都市建筑设计研究总院一院院长袁静坚信,建筑师的本分是“让有故事的人还能走在故事曾经发生的地方”,让这里变成一个“弹得了棉花、撑得起时尚”的地方。仿佛上瘾一般,袁静和她的团队在这几年里设计了长阳创谷三期工程方案,整体项目预计9月底全部建成;宝钢集团二钢厂区的城市更新方案设计也正紧锣密鼓推进,将打造成“互联网+”创业创新示范产业园。

相容:时尚秀场对纺织生命的延续

原国棉十七厂现存各种建筑物及构筑物20多栋,总建筑面积10万平方米;共有上海市历史;そㄖ叨,;さ燃斗直鹞嗪退睦嘟ㄖ。厂区内最有特色的建筑是建于1921年至1927年间能充分体现纺织工业生产特点的锯齿形厂房,这也是上海市区目前保留下来最完整、最具规模的同类建筑群。

项目改造之初,建筑师就积极和业主、顾问策划公司共同商榷,寻找适合改造项目的准确定位。

据袁静介绍,工业遗产建筑的;だ猛ǔS腥缦录钢质侄危何、保存、修复、重建、改建。值得一提的是,“适度改造”必须是与原建筑相容的,而所谓的相容有三种涵义:一是不会改变能体现原有文化意义的实物;二是改变了的部分仍能修复回原状态;三是改变后造成的影响甚小。

基于此,各方从不同角度群策群力,将项目定位为上海国际时尚中心,以国际时尚潮流为先导,以工业遗产;だ梦自,将原来的纺织厂房打造升级为符合现代生活需求的时尚秀场、商业空间及休闲餐饮空间。以原3号楼厂房建筑改造成时尚中心秀场为例,该建筑原为木构架锯齿形厂房,建于1924年,是上海市历史;そㄖ。主体建筑为一层,局部两层,是同时期同类厂房中做工最精细、设计最先进的案例之一。从新的功能定位而言,时尚秀场在某种层面上是对纺织生命的延续,所以改造的功能定位与原建筑是存在相容性的。

相对:净高增一倍的“改造性再利用”

找到并确定合适的改造方式后,针对项目实际情况,建筑师采取了一系列实施策略。就时尚中心秀场而言,首先是平面功能布局要符合秀场的使用需求及日常运营要求,底层靠近主入口设置书店、咖啡及展示空间,中间则是秀场门厅及大空间的时尚走秀场。局部二层主要为办公和设备配套空间,为了让人们在第一时间能够感受到工业建筑的结构之美,在秀场入口处拆除了部分外墙,裸露出木结构屋架,屋顶采用玻璃替代原有的瓦片,白色木构架与砖红的墙面共同营造出一份别样的风情。

“新的功能定位势必导致空间的服从,空间的服从又将导致结构的变动!痹踩衔,如果仅依靠修复重建等常规手段无法达到设定的功能要求,因此决定尝试局部改建的手法,即“改造性再利用”,使得建筑场所的文化意义和历史价值没有从实质上被削弱,同时对原有建筑的改变也必须是可逆的、可复原的。

以3号楼为例,时尚秀场需要一个净高8.5米且中间无柱的走秀空间,而原有建筑柱网较密,木构屋架底部距地面仅4米,显然无法满足功能使用要求。因此,对于可容纳800人的秀场空间,建筑师将1560平方米空间之上的屋架做了局部提升,把空间高度调整至专业秀场所需的净高。做抬升处理的屋面面积,相比较整个厂区近57700平方米的锯齿形厂房,所占比例仅为3%左右。随后,建筑师通过计算机模拟三维模型进行视线分析,选择合适的平面位置抬升,屋架仍然保持了原有锯齿形特色,原则上保留了原建筑外观轮廓,最大限度减小了因层高调整导致对外立面效果的影响。

相继:有故事的人还能走在故事发生的地方

上海国际时尚中心已运营五年,袁静唯独忘不了开幕式邀请到的原国棉十七厂老工人,他们热泪盈眶,感动于青春记忆被完整保留下来,变得更加漂亮。这也达成了袁静的心愿———让有故事的人还能走在故事曾经发生的地方。

抱着这样一份情怀和感悟,袁静和她的团队又投身于长阳创谷、宝钢集团二钢厂区的改造项目之中。这也应了当下的大趋势———不少老厂房被拆迁和改建后,由建筑师们点石成金,更新改造成为现代创意园区、艺术空间和商业综合体。

提到长阳创谷,就不得不提及同在杨浦区的创智天地,虽都有一个“创”字,但两个“创”字一撇的颜色不一样———创智天地中的是蓝色,代表着科技创新;而长阳创谷的“创”字一撇是锈红色的,预示着城市更新。建筑师们结合厂区特征及历史,提出了“绿、光、合、锈”四合一的设计概念。行走于楼宇之间,会发现很多看似“没有处理好”的符号、桁架、柱子,而这些都是“故意”留下的。目前A、B、G楼已竣工交付,C、D、E、F楼施工仍在有序推进。记者在现场看到,繁忙的施工在高温下依然有序进行。走在局部修缮完毕的街区,仿佛能感受到老厂房历史的温度,感受到“工业锈带”的转型嬗变。

相对来说,宝钢集团二钢厂区的城市更新项目则处于起步阶段。占地300亩、创建于1942年的二钢厂区曾是国内第一家线材生产企业,素有“中国线材工业的摇篮”之称。2006年起配合上海市中心城区环境整治和产业结构调整,二钢厂区逐渐停产外迁,2010年全部停产。去年8月,杨浦区和宝钢集团启动了上!盎チ+”产业园项目东区工程的仪式,这里将以“尊重历史、继承精华”为设计理念,通过尽可能保留原有极具历史感的厂房肌理及工业遗迹,把园区打造为“互联网+”创业创新示范产业园”。

发布者:zs461360打印全文
头像logo

zs461360

68

文章

1962

阅读量

产业园区选址服务平台
官方微信
招商选址 一扫而知
意见反馈
互动中心
电话咨询
400-168-6016

客服咨询

  • 税收优惠政策
  • 土地厂房咨询
  • 资金扶持咨询
  • 其他相关咨询
  • 电话咨询
    400-168-6016

    客服咨询

  • 税收优惠政策
  • 土地厂房咨询
  • 资金扶持咨询
  • 其他相关咨询
  • 澳门线上赌博网站排名 榆林市| 大洼县| 长岭县| 宣武区| 仁怀市| 繁峙县| 柘荣县| 陕西省| 阜阳市| 万源市| 淮阳县| 天津市| 双鸭山市| 阿城市| 哈尔滨市| 济阳县| 城口县| 墨玉县| 营口市| 龙山县| 石家庄市| 克东县| 博客| 甘肃省| 浠水县| 中牟县| 游戏| 色达县| 辽宁省| 南丹县| 托里县| 榆林市| 金坛市| 涟水县| 通河县| 阆中市| 仙居县| 汤原县| 琼海市| 德昌县| 汉川市| 高阳县| 临城县| 尼木县| 朝阳市| 敦化市| 唐河县| 安阳市| 苍梧县| 独山县| 鄂托克前旗| 柯坪县| 会理县| 白朗县| 龙州县| 阿巴嘎旗| 丰台区| 蒲江县| 乌兰浩特市| 札达县| 余姚市| 台北县| 大渡口区| 扎鲁特旗| 上饶市| 重庆市| 安平县| 二连浩特市| 富顺县| 绥中县| 兴安县| 涿州市| 白水县| 宿州市| 邵东县| 栖霞市| 奇台县| 东城区| 承德市| 塔城市| 呼图壁县| 平江县| 信丰县| 东阳市| 兰州市| 澄江县| 泸溪县| 恭城| 大厂| 怀安县| 洛浦县| 闻喜县| 阿城市| 延吉市| 始兴县| 开阳县| 汤原县| 成安县| 海伦市| 什邡市| 理塘县| 鄂伦春自治旗| 桃源县| 边坝县| 福州市| 黔南| 新邵县| 建阳市| 南阳市| 息烽县| 黔西| 垫江县| 兴隆县| 平定县| 门头沟区| 乌鲁木齐县| 道孚县| 松原市| 长岛县| 临邑县| 靖宇县| 郓城县| 连平县| 加查县| 乌兰县| 玉山县| 天峻县| 玛曲县| 惠安县| 青阳县| 沈阳市| 淮安市| 竹北市| 大丰市| 宿迁市| 丹江口市| 集贤县|