陆家嘴滨江金融城尚悦湾12月23日开业 7万方商业打造艺术生活空间

12月23日,位于浦东陆家嘴滨江金融城的GALA MALL尚悦湾广场正式开业。

陆家嘴滨江金融城原址为拥有150多年历史的上海船厂,占地约25万平方米,是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目,耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。2005年,中信泰富与中船置业达成合作共同开发该项目,历经10多年开发,一座综合商业、住宅、艺术、酒店、办公的超大综合体已初具规模。

陆家嘴滨江金融城内GALAMALL尚悦湾广场是其首个商业项目,面积约为7万方。yingshang网了解到,明年陆家嘴滨江金融城的其他商业部分——尚悦街、船厂1862商场也将陆续开业。

毗邻小陆家嘴核心商圈 消费人群或以白领为主

位于黄浦江畔的尚悦湾广场毗邻小陆家嘴核心区域,距离2号线陆家嘴地铁站步行近1公里。

目前看来,周边办公人群将会是尚悦湾广场最主要的消费人群。以尚悦湾广场为中心,其周边聚集了大批高端商务写字楼。商场东面为大华银行和兴业银行;南面是工商银行大厦和中国人寿金融中心;西边为中国民生银行大厦、华夏银行大厦和恒生银行大厦;北面是浦江双辉大厦:农银大厦和建银大厦。数据显示,陆家嘴滨江金融城内就建有八栋超甲级办公楼,办公楼主要客户均为国际级银行、其他金融机构地区总部、跨国公司地区总部,建筑面积为72万方。上海市商业经济学会会长齐晓斋表示,从周边商业环境来看,白领在工作日对餐饮的需求量是毋庸置疑的,尚悦湾广场首先要满足的就是他们的用餐需求。

与此同时,由于小陆家嘴核心商圈内已有正大广场、上海IFC两大热门购物中心,作为“后来者”,尚悦湾广场从地理位置和入市时间上暂时不具优势。不过随着地铁十四号线即将运行,其中浦东南路站距离项目仅需步行3分钟,这或是一大利好。

约85个品牌亮相 弥补商圈内商业短板

易居克而瑞商业地产研究室主任陈倍麟曾表示,小陆家嘴商圈内还是有新的消费有待开发,要增加体验型、享受型、服务型、参与型的业态,以满足中产阶级更高的消费需求。

yingshang网统计显示,小陆家嘴商圈内原有购物中心36万方、商业裙楼4万方。其中,餐饮、零售以及体验型业态的配比约为3:6:1,休闲娱乐、艺术人文、亲子互动等体验型业态稀缺,这也是小陆家嘴商业存在的短板。

对此,新开业的尚悦湾广场及之后尚悦街、船厂1862商场等商业的入市,将填补商圈内艺术人文类体验型业态的不足。

yingshang网走访了解到,尚悦湾广场已开业品牌约85个,定位中高端,其中餐饮、零售分别占39%,体验类品牌占比22%。商场引入了艾涂图、伊佳林开心梦工坊等儿童业态;东篱然艺术、百新书局、晟嘉国际影城等人文艺术类业态;以及金吉鸟瑜伽、人马君健身、威尔士三家健身品牌。

在零售业态的选择上,尚悦湾广场内聚集了一批与生活方式息息相关的品牌。如一楼主力店为muji和美式家具品牌Harbor House,B1层引入进口超市G-super,首层甚至还入驻了欧洲高端汽车销售品牌LYNK&CO。

除了业态组合上更注重lifestyle的营造,商场内外也弥漫着艺术文艺气息,又时刻与上海船厂的过去联通。GALA MALL内部处处可见船锚、船舵、船舱门等与航海相关的元素,这让部分围挡也显得更有趣味;商场外部布置了雕塑家Erwin Wurm的大型雕塑作品《Handbag》、艺术家陈文令的作品《沐浴星光》、青年建筑师林琮然则以不锈钢塑就《船烟》造型、雕塑家吴建福的作品《领航》 。

艺术家陈文令的作品《沐浴星光》

雕塑家Erwin Wurm的大型雕塑作品《Handbag》

依托滨江地理优势 尚悦湾如何突出重围?

此次7万方左右尚悦湾广场的开业奠定了其艺术生活的基调。据悉,陆家嘴滨江金融城内商业体量16.4万(含商业街),明年尚悦街、船厂1862商场也将面世。

船厂1862

yingshang网在现场看到介绍,尚悦街西街将引入包括香港主题街区、时尚酒吧、老上海新元素街区、时尚潮流店及滨江餐饮等业态;西街以沿街展开的独栋商墅则计划引入大牌旗舰体验店、高端美食、明星潮牌、高端家居、科技跨界体验店;东街则以下沉式商业广场的形式呈现。

另外,原本的老船厂基本保留了历史上的模样,并由隈研吾KENGO KUMA设计改造为船厂1862,定位“沉浸式艺术生活空间”,将布局先锋剧院、艺术展览、星级餐厅、主题酒吧、时尚发布、艺文空间等。

利用陆家嘴滨江得天独厚的地理优势,将历史、艺术、人文集为一体的尚悦湾很有可能成为小陆家嘴特色标杆项目,吸引有品质的潮流人士前往。不过,随着浦江两岸外滩BFC、北外滩提篮桥金光中心、徐汇滨江梦中心,前滩铁狮门晶耀前滩等相继面世,竞争激烈也是不言而喻。尚悦湾如何能把握自身优势冲出一条特色之路?yingshang网也将持续关注。

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